Licencia de apertura para viviendas turísticas en España: requisitos y trámites
Licencia de apertura para viviendas turísticas en España: ¿qué es y para qué sirve?
Si estás pensando en convertir una vivienda en una vivienda turística, es importante que conozcas todo lo que implica la legalidad de este tipo de alojamiento. En España, para poder ofrecer una vivienda como alojamiento turístico es necesario obtener una licencia de apertura que autorice el uso de la vivienda para este fin.
Esta licencia garantiza que la vivienda cumple con los requisitos de habitabilidad, seguridad y accesibilidad que exige la normativa para poder ofrecer alojamiento turístico.
¿Qué requisitos son necesarios para obtener la licencia de apertura?
- La vivienda debe estar ubicada en una zona que permita el uso turístico.
- La vivienda debe cumplir con los requisitos de habitabilidad, seguridad y accesibilidad, tales como tener una superficie mínima de 20m2 por persona, contar con extintor, tener señalización adecuada, etc.
- La vivienda debe contar con un seguro de responsabilidad civil que cubra los posibles daños ocasionados a los huéspedes.
- Debe aportar documentación como el certificado energético, cédula de habitabilidad, declaración responsable del cumplimiento de la normativa en materia de turismo, etc.
¿Cuál es el procedimiento para obtener la licencia de apertura?
El procedimiento para obtener la licencia de apertura varía según la comunidad autónoma, por lo que es recomendable informarse debidamente en la entidad de turismo correspondiente. En términos generales, los pasos a seguir son los siguientes:
- Solicitar la licencia de apertura en la entidad de turismo correspondiente.
- Aportar toda la documentación necesaria.
- Esperar a que se realice la inspección de la vivienda. Este proceso puede durar unos días o varias semanas, dependiendo de la demanda de la entidad reguladora.
- En caso de que se cumplan todos los requisitos, se concederá la licencia de apertura y se inscribirá la vivienda en el correspondiente registro de turismo.
¿Qué sucede si no se obtiene la licencia de apertura?
Si se alquila una vivienda sin contar con la licencia de apertura correspondiente, se pueden recibir sanciones de hasta 30.000€ por parte de la entidad de turismo correspondiente. Además, si esta actividad se realiza de forma reiterada, puede ser considerada como un delito contra la propiedad industrial y se pueden recibir multas económicas y sanciones penales.
¿Cuál es la duración de la licencia de apertura para viviendas turísticas?
La duración de la licencia de apertura para viviendas turísticas suele ser de cinco años, aunque puede variar según la normativa de la comunidad autónoma correspondiente. Es importante revisar la fecha de caducidad de la licencia y renovarla a tiempo para evitar sanciones y multas.
¿Se puede alquilar una vivienda turística sin contar con la licencia de apertura?
No se puede alquilar una vivienda como alojamiento turístico sin contar con la licencia de apertura correspondiente. Realizar esta actividad sin licencia puede generar sanciones económicas y problemas legales.
¿Qué tipo de viviendas se pueden convertir en alojamiento turístico?
En términos generales, se pueden convertir en viviendas turísticas aquellas viviendas que se encuentren en una zona turística y que cumplan con los requisitos de habitabilidad, seguridad y accesibilidad necesarios para ofrecer este tipo de alojamiento. Es recomendable revisar la normativa correspondiente de la comunidad autónoma antes de proceder con la conversión de la vivienda en alojamiento turístico.
¿Cómo afectan las nuevas restricciones en España a las viviendas turísticas?
Las nuevas restricciones en España en relación a la pandemia de la COVID-19 han afectado significativamente a las viviendas turísticas. Muchas comunidades autónomas han establecido límites a la capacidad de las viviendas, así como restricciones en los servicios que se pueden ofrecer. Es importante revisar las normativas correspondientes antes de ofrecer una vivienda turística en estos tiempos de pandemia.
En conclusión, si estás pensando en convertir una vivienda en una vivienda turística en España, es importante que conozcas toda la normativa correspondiente y que tomes medidas para obtener la licencia de apertura correspondiente y evitar sanciones económicas y legales.
